1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
12.7万円/㎡
前年比-35.7%
新潟市中央区
12.7万円/㎡
前年比-19.1%
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万代ファーストハイツ
新潟県新潟市中央区万代一丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩7分
1979年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
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5階 / 78.34㎡の場合
相場
1,122万円
14.3万円/㎡
695
980
1,264
1,549
AI査定結果
推定相場価格
1,122万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
980万円〜1,264万円
12.5万円/㎡〜16.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2026年4月4日
万代ファーストハイツ
990万円（12.6万円/㎡）/ 5階 / 78.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は15.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 990万円 | 12.6万円 | 5階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 650万円 | 8.5万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 250万円 | 10.5万円 | 7階 | 23.91㎡ | 1K | 北 |
| 2025/11/05 | 700万円 | 9.1万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 20.6万円 | 4階 | 76.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/21 | 730万円 | 9.5万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 830万円 | 10.8万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 880万円 | 11.5万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 2,580万円 | 25.3万円 | 11階 | 102.15㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 2,580万円 | 25.3万円 | 11階 | 102.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 980万円 | 12.8万円 | 10階 | 76.7㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,690万円 | 22.0万円 | 4階 | 76.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 230万円 | 9.5万円 | 8階 | 24.12㎡ | 1R | 北 |
| 2024/05/18 | 1,790万円 | 23.3万円 | 4階 | 76.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 270万円 | 11.3万円 | 7階 | 23.91㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/21 | 1,430万円 | 20.8万円 | 4階 | 68.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 2,680万円 | 26.2万円 | 11階 | 102.15㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/10 | 280万円 | 13.4万円 | 7階 | 20.97㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 26.2万円 | 11階 | 102.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 270万円 | 11.3万円 | 7階 | 23.91㎡ | 1R | - |
| 2023/11/25 | 350万円 | 12.6万円 | 4階 | 27.72㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/13 | 270万円 | 11.2万円 | 10階 | 24.12㎡ | 1R | 北 |
| 2023/06/24 | 360万円 | 13.0万円 | 4階 | 27.72㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は12.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 万代ファーストハイツ 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅7分 | 990万円 | 12.6万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 関新ハイツ 新潟市中央区関屋新町通二丁目 | 関屋駅12分 | 650万円 | 9.5万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/24 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 890万円 | 14.5万円 | 61.33㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/21 | トーカンマンション医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅12分 | 600万円 | 10.1万円 | 59.39㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2024/06/13 | 曙マンション 新潟市中央区上大川前通十二番町 | 新潟駅34分 | 980万円 | 10.7万円 | 91.76㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2023/08/24 | マンション西堀カメリア 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅17分 | 660万円 | 11.2万円 | 59㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/11 | パークサイド白山 新潟市中央区東堀通一番町 | 白山駅15分 | 680万円 | 11.2万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2023/09/09 | 売りマンション 新潟市中央区緑町 | 新潟駅32分 | 690万円 | 10.3万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/20 | 万代ホームズ 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅13分 | 1,050万円 | 15.3万円 | 68.5㎡ | 3LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ライフコア新潟 新潟市中央区近江二丁目 | 上所駅15分 | 680万円 | 10.1万円 | 67.44㎡ | 2LDK+S | 9階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 日東神道寺マンション 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅22分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/18 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 850万円 | 14.3万円 | 59.3㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 北 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/25 | 神道寺ハイツ2号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅25分 | 830万円 | 13.4万円 | 61.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/21 | 第2駅南ハイツ 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅8分 | 1,080万円 | 13.7万円 | 78.63㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で35.7%下落、新潟市中央区では19.1%下落しています。